reits基金一般封闭多长时间 reits基金期限
Reits基金一般封闭多长时间
1. Reits基金封闭期20—99年
根据2022年8月16日的数据，reits基金的封闭期是20—99年，意思就是reits基金的封闭期最短的20年，最长的99年。
2. Reits基金分配条件每年不得少于1次
reits基金要求符合分配条件的情况下，每年不得少于1次。换言之，投资者购买reits基之后，只要reits基金满足分配条件，就需要每年分红。根据规定，reits基金会将每年可供分配金额的90%以现金分红的方式分给投资者。
3. Reits基金特点期限较长，一般20年以上
此类基金的期限较长，一般在20年以上。以封闭式管理，无法申购和赎回，投资者只能在场外进行撮合成交价交易。和一般的公募基金不一致，公募REITs首次公开发行时是通过网下询价的方式。
4. Reits基金交易时间不同交易方式的申报时间
基础设施基金采用协议大宗交易的，申报时间为每个交易日9:15至11:30、13:00至15:30。采用盘后定价大宗交易的，申报时间为每个交易日15:05至15:30。基础设施基金采用询价交易的，申报时间为每个交易日9:15至11:30、13:00至15:30。
5. Reits基金分配率计算净现金流分配率计算方法
根据《华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》，华夏越秀高速REIT在2022年度预测的可供分配金额为153,838,106元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方法举例说明如下：投资人在首次发行时买入本基金，买入价格...
6. Reits基金发行上市时间不超过3个月
REITs基金从认购到上市规定的上市时间不超过3个月，第一批基建REITs从发行到上市的平均时间是25天。认购***REITs基金的手续费大概是认购金额的0.5%-0.6%。
7. Reits基金特殊性公募基金+ABS形式持有项目公司股权
***REITs产品的最大特殊性在于以“公募基金+ABS”的方式持有项目公司股权。目前架构原则上已取消“私募...。
8. REITs投资流动性优势公募REITs交易流动性好
公募REITs每年的分红比例高达90%，现金流很好。投资人能够从基金投资中获取相对稳定的收益。公募REITs门槛低，可以在二级市场上交易，流动性较好。
9. REITs分类根据资金期限长短可分为
载体为基金或信托；根据收入来源不同划分为权益型和抵押型，权益性REITs持有物业所有权，而抵押型REITs只投资房地产抵押贷款，本身不持有物业；依据资金期限长短可将REITs分为...