深圳楼市最新行情 深圳楼市最新行情2023年最新消息

深圳楼市限购政策

深圳楼市限购政策在2023年有所调整：

1)深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策2)本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房3)深户居民家庭、成年单身人士(含离异)入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》执行。

深圳楼市新房供应

自2023年以来，深圳的住房供应进入了增量“大补课”的时代：

1)每年进入楼市交易的新房数量远超二手存量房2)新房成交占比预计可达70%左右3)此种情况预计将持续至少10年，逐步降低新房销售占比，直至进入新阶段。

深圳楼市成交数据

2023年的深圳楼市表现相对不佳：

1)2023年深圳网签31621套一手住宅，同比下跌8.2%2)新房成交均价约每平方米6万元，同比微跌1.6%3)可售型人才房成为深圳新房的特点。

深圳二手房市场

二手房市场有一定表现：

1)2023年1月3日二手住宅成交3544套，环比增加13.1%，创下近9个月最高纪录2)12月二手房成交数据也呈现“筑底”信号3)行业人士认为，楼市走势不再可能回到“短暂筑底，快速反弹”的行情。

深圳楼市未来展望

深圳楼市在未来展望中有着一定不确定性：

1)2023年总成交量为近六年来第二低2)楼市在2023年呈现严峻态势3)新房价格有所下降，购房者可留意市场变化。

2023年深圳楼市在限购政策、新房供应、成交数据等方面呈现出一定的趋势和特点。购房者在关注深圳楼市的最新动态和变化的也要结合个人需求和实际情况，理性看待楼市情况，做出明智的购房决策。