两违建筑处理办法 两违建设认定和分类

小编主要介绍两违建筑的处理办法和分类，包括违章建筑的认定、分类处置原则和具体操作方法。

一、违章建筑的认定

违章建筑是违反了土地管理法、城乡规划法等相关法律法规的规定而建造的建筑物，分为违反土地管理法和城乡规划法的两类。

二、两违建筑的认定和分类处置

两违建筑是指在行政区域内未依法获得城乡规划、土地管理机关行政许可或未按许可内容建设的建筑物，以及超过许可期限未拆除的临时建筑、构筑物、设施。

违法占用农耕地、影响公共安全和重点建设、严重影响城乡规划、交通干线两侧的违建是处理重点，同时实施“六先拆”原则。

县城规划区的两违建筑由县住建局认定，乡镇、街道村庄规划区内的由乡镇人民***认定，各区域根据具体情况进行处置。

三、存量两违建筑的分类处置

采取统一规划拆除或产权移交处理的原则，对于不同区域的建筑采取不同处理方式。

暂行办法制定于2019年5月20日，根据相关法律法规和县情制定，明确了两违建筑的分类和认定标准。

四、两违固化的定义与处理

两违建筑和两违固化是不同的概念，需要依法取缔和清除的为两违建筑，而两违固化则是将违法建筑变为合法状态。

两违建筑不具备办理水、电、气等基础设施报装立户的条件，需要依法整改或拆除。

通过以上介绍，我们可以了解到两违建筑的认定标准、分类处置原则，同时需要依法处理，确保城市规划和土地管理的合法性。