广汇御园为什么不对外销售 广汇御园内部认购价

广汇御园为什么不对外销售 广汇御园内部认购价

概况

根据2018年6月27日的相关信息，广汇御园之所以不对外销售的主要原因在于房源数量稀缺，导致其具有较高的稀缺性。

相关情况

某营销代理公司透露，该公司投入了精力和成本资源进行营销，但最终开发商在预售之前直接将房源售罄，导致最终未对外销售。

收入增长

根据相关数据，广汇物流在商品房销售方面的收入比上年同期增长了64.44%，其中新增蜀信公司的房产销售收入是主要原因之一。

毛利率提升

毛利率较去年同期增加了2.34个百分点，主要原因是蜀信公司的毛利率较高，贡献了整体毛利率的提升。

地产项目进入收尾阶段

公司地产项目经过三年销售后，逐步进入收尾阶段。部分地产项目受当地市场和政策的限制影响，销售量相比去年有所下降。

转型发展策略

公司未来将不再新增以商品房销售为主的住宅地产开发项目，而是将主要发展与物流和商业服务相关的项目并综合配套业态。

广汇集团参与认购

广汇集团作为向特定对象发行的发行对象之一，是广汇物流的控股股东。广汇集团通过人民币现金方式参与认购，资金来源主要为广汇集团控股子公司广汇能源的现金分红。

资金用途

根据广汇能源2023年的相关数据，广汇集团参与认购的资金将主要用于本次发行认购，以支持广汇物流的发展和运营。

以上内容，广汇御园未对外销售的原因主要是因为房源稀缺，公司在收入和成本方面表现良好，但地产项目进入收尾阶段，未来策略转型为发展与物流和商业服务相关的项目。广汇集团作为控股股东参与认购，资金来源于其相应子公司的现金分红，以支持公司的发展和运营。